ro delegado ha declarado “que no cierra la puerta a su
transformación, pero no en un futuro próximo”. Con la
valoración inicial la compañía Hispania ocupará el pri-
mer puesto de las nueve compañías del sector inmobi-
liario que cotizan en el mercado español.
Las SOCIMI protagonistas en los
últimos meses
En 2013, y a punto de cumplirse un año desde la
entrada en vigor la ley 16/2012 aplicable a las Sociedades
AnónimasCotizadasde Inversión Inmobiliaria (SOCIMI),
el MAB inauguraba el nuevo segmento de negociación
de las SOCIMI con dos incorporaciones:
,
una sociedad que se constituyó
en 2004 como resultado de un proceso de integración de
varias compañías de un grupo familiar y cuyo patrimo-
nio está compuesto de viviendas, locales y oficinas en
alquiler, en España y Alemania, se incorporó al MAB el
28 de noviembre de 2013 y
,
el 4
de diciembre de 2013. Esta última sociedad promovida
por el grupo familiar Pavón Olid que viene desarrollando
su actividad inmobiliaria desde hace más de 25 años. Su
patrimonio está concentrado en viviendas, locales co-
merciales y terrenos urbanizables.
Con la reforma operada por la Ley 16/2012, que
entró en vigor el 1 de enero de 2013, este tipo de socieda-
des, las SOCIMI, tributan a tipo cero sobre los beneficios
obtenidos y están obligadas a repartir dividendos al ac-
cionista en una cuantía de al menos el 80% de las rentas
obtenidas. Además se ha reducido de 15 millones de eu-
ros a 5 millones el capital social mínimo exigido para su
creación y se ha optado por exigir la cotización obligato-
ria en mercados regulados o en sistemas multilaterales
de negociación, como es el caso del MAB.
Pero la auténtica novedad de las SOCIMI es su ré-
gimen fiscal que es optativo. Su elección deberá adop-
tarse por la Junta General de accionistas y deberá comu-
nicarse a la Agencia Tributaria antes de los tres últimos
meses previos a que concluya el período impositivo. Se-
gún anunció el ministro de Hacienda, a finales de 2013
ya eran 13 las entidades registradas que han optado por
el régimen de las SOCIMI en la Agencia Tributaria.
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información complementaria
35
BOLSA
1
ER
TRIMESTRE 2014
INFORMACIÓN
destacada
PRIMER TRIMESTRE DE 2014
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